中国园林网4月10日消息：北京天中汇通投资管理有限公司关注市政园林在新城镇化建设刺激下需求增速明显提升，地产销售转暖带来园林订单保障，推荐：普邦园林、棕榈园林、铁汉生态、东方园林。

　　北京天中汇通投资管理有限公司关注国泰君安建筑团队近期参加园林行业交流讨论会，与国内几家规模领先且经营优秀的非上市公司董事长、设计技术专家针对地产与市政园林行业发展态势、回款模式、新型需求市场、管理方式等问题进程了深入的讨论。总结：①市政园林需求增速明显提升，二三线城市更热衷BT模式；非BT类项目竞争关键在品牌与地区关系依赖性；BT项目资金更关键，上市公司优势明显；土地保障仅能作为进入财政预算外的双保险。②地产园林合同订单增长较稳定，2012年地产调控影响主要在于付款周期拉长，具体体现在决算期的拖延。③河道治理、滨水景观等城市新需求提升较快。

　　关注地产园林竞争关键为资质与品牌，进入大开发商战略合作伙伴库后就可建立起稳定合作关系；对于非上市公司，市政项目中土地保障条款意义不大，招拍挂、变现处理和业主单位不在一个系统，同时影响上市；大项目BT模式在省会级大城市不多，因为本地园林企业多，主要在三线城市更适用。

　　关注BT类模式市政项目需求在提速，部分小城市有点透支。传统施工招标模式项目招标备案充分市场化，但政府核心工程偏向本地熟悉企业。市政项目付款关键是列入人大预算与财政担保，土地保障调控只能作为双保险之一。目前大量二三线城市重视河道治理等，以盘活当地土地实现财政增值。西南某园林：国内优秀，入围2011中国园林绿化行业新领军榜榜单。

　　关注目前行业还比较混乱，管理体系与人才梯队建设还不健全。以日本为例，形成较强的规范性，市政与地产园林建设需求具有持续性，园林企业在半径50公里以内即可做到7、8亿人民币规模，与分包商与业主形成直接信用关系。行业逐步规范与公司管理成熟将更为重要的支撑未来良性发展。园林行业投资策略：新型城镇化建设热潮将带动园林行业充分受益，地产复苏助推企业业绩再续高速增长。推荐：普邦园林（预计12年新签订单增速超30%，在手资金可支持40亿施工规模，地产转暖公司业绩爆发性强）、棕榈园林（市政项目施工提速与地产转暖带动13年业绩有望拐点向上）、铁汉生态（延续BT高速发展轨迹，充裕资金继续加大项目承揽）、东方园林（三种付款模式加强回款把控，经营性现金流有望出现好转，预计高新技术申报有望成功落实，增发若落实将带动公司再现高增长）betway体育。

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